黄浦区

夫妻共同还款，上海上海两人公积金贷款攻略一览

在当前房价高企的积金时代，购房成为了许多家庭的贷款重要议题。公积金贷款作为一项政策性福利，上海为广大职工提供了购房的积金便利。那么，贷款在上海，上海夫妻双方如何共同申请公积金贷款呢？本文将为您详细介绍上海两人公积金贷款的积金相关政策、申请流程及注意事项，贷款让您轻松搞定公积金贷款。上海

一、积金上海两人公积金贷款政策概述

1.贷款额度

上海两人公积金贷款的贷款最高额度为120万元。夫妻双方共同申请时，上海贷款额度可以叠加，积金但不得超过各自账户的贷款累积金额。

2.贷款利率

上海公积金贷款利率分为五年以下和五年以上两个档次。五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上的年利率为3.25%。

3.还款方式

上海公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式。借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。

4.贷款期限

上海公积金贷款期限最长为30年，且不得超过借款人法定退休年龄。

二、上海两人公积金贷款申请流程

1.查询公积金余额

夫妻双方首先需要查询各自的公积金账户余额，以确保贷款额度充足。

2.提交申请材料

夫妻双方需提供以下材料：

（1）身份证原件及复印件

（2）户口簿原件及复印件

（3）婚姻状况证明（结婚证或单身证明）

（4）购房合同或购房协议

（5）首付款发票或收据

（6）公积金账户信息（含账户余额、缴存比例等）

3.审核审批

公积金中心对夫妻双方的申请材料进行审核，审核通过后，进行审批。

4.签订合同

审批通过后，夫妻双方与公积金中心签订借款合同。

5.办理抵押手续

夫妻双方需携带借款合同、身份证、户口簿等材料，到房产部门办理抵押手续。

6.放款

抵押手续办理完毕后，公积金中心将贷款资金划入夫妻双方的公积金账户。

三、上海两人公积金贷款注意事项

1.贷款额度与还款能力

在申请公积金贷款时，夫妻双方需确保贷款额度与还款能力相匹配，避免因还款压力过大而影响生活质量。

2.贷款利率与市场利率

公积金贷款利率相对较低，但与市场利率相比，仍存在一定差距。借款人需综合考虑贷款利率与还款压力，选择合适的贷款方式。

3.提前还款

公积金贷款支持提前还款，借款人可根据自身经济状况选择提前还款，以减轻还款压力。

4.公积金提取

在还款期间，夫妻双方可提取公积金账户内的余额，用于偿还贷款本金。

总之，上海两人公积金贷款政策为夫妻双方提供了购房的便利。在申请过程中，借款人需了解相关政策，合理规划贷款额度与还款方式，确保贷款顺利进行。希望本文能为您的公积金贷款之路提供有益的指导。在上海，夫妻共同还款，两人公积金贷款让您轻松实现购房梦想！